Miasto Opatów - www.umopatow.pl

Opatów w spółce mieszkaniowej.

Burmistrz Grzegorz Gajewski wspólnie z przedstawicielami jedenastu gmin podpisał w Strawczynie akt notarialny, który powołuje spółkę SIM KZN Świętokrzyski sp. z o.o. (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowy Zasób Nieruchomości spółka z ograniczoną odpowiedzialnością).

109 lokali

Spółka będzie zajmować się budową mieszkań do taniego wynajmu z możliwością późniejszego wykupu. Gmina Opatów wniosła do spółki 3 mln zł wkładu finansowego i objęła 60 tysięcy udziałów.

- Spółka wybuduje i odda do użytku 491 mieszkań, z czego u nas powstanie aż 109, czyli ponad jedna piąta – podkreśla burmistrz Grzegorz Gajewski. – Dużo więcej niż w sąsiednich gminach, na przykład w Ożarowie tylko 40. Będzie to ogromny, kolejny krok do rozwoju naszej gminy i zatrzymania odpływu młodych, zdolnych ludzi. Poszukując dostępnych rozwiązań tego palącego problemu, zdecydowałem się na podjęcie współpracy z państwową osobą prawną, Krajowym Zasobem Nieruchomości oraz Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Po podpisaniu aktu notarialnego gmina musi wnieść aportem własność nieruchomości, na której powstaną mieszkania. To działka o wartości około 2 mln zł, o powierzchni około 85 arów, która znajduje się przed budynkiem Starostwa Powiatowego po lewej stronie, jadąc w kierunku Sandomierza. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe. Mogą tu powstać dwa budynki 4-piętrowe  ze 109 mieszkaniami oraz dodatkowa infrastruktura. Zgodnie z obecnymi przepisami jest obowiązek wybudowania półtora miejsca postojowego na jedno mieszkanie, czyli w tym przypadku powinno powstać około 169 miejsc. Jeśli warunki geologiczne pozwolą, znajdą się one pod budynkami.

Kryteria

Burmistrz Grzegorz Gajewski przypomina, że obecnie zbierane są wśród mieszkańców ankiety, które udostępnia strona internetowa gminy. – Chcemy dowiedzieć się, jakimi lokalami są zainteresowani nasi mieszkańcy – mówi burmistrz. – Czy dużymi o powierzchni około 100 metrów kwadratowych, wtedy powstałoby ich trochę mniej, czy standardowymi o powierzchni 40-60 metrów? W kryteriach przydziału mieszkań przyjęliśmy, że odpadną te osoby, które mają nieruchomości.  

Program jest skierowany do tych osób, których dochody pozwalają na utrzymanie się  na przeciętnym poziomie, ale nie mają zdolności kredytowej. - Będziemy stawiać na rodziny z dziećmi – nie ukrywa burmistrz Grzegorz Gajewski. – Chcemy zapewnić odnawialność pokoleniową, zatrzymać młodych ludzi w Opatowie. Będziemy brać pod uwagę te osoby, które są specjalistami, lekarzami, inżynierami i chcą się osiedlić w Opatowie.

Rodzina, która będzie chciała dojść do własności mieszkania, zobowiąże się do uiszczenia wkładu ocenianego dzisiaj na 30 tys. zł. Przez 15 lat będzie spłacać koszty swego mieszkania, miesięcznie około 20 zł za metr kwadratowy. Przy 50-metrowym mieszkaniu będą one wynosić około tysiąc złotych.      

Niebawem zostanie powołany prezesa i przewodniczący Rady Nadzorczej spółki. W 2024 r. planowane jest uruchomienie spółki, w 2025 r. budynki zostaną zaprojektowane, w 2026 r. ruszy budowa, w 2027 r.  pierwsze mieszkania zostaną oddane.

Na równych prawach

Rozmowy przed podpisaniem aktu notarialnego spółki trwały przez kilka ostatnich lat. Podmiot został zawiązany przez gminy i Krajowy Zasób Mieszkaniowy, który jest pewnego rodzaju spoiwem programu. Finansowanie spoczywa na samorządach, które przekazują do spółki nieruchomości, czasami dużej wartości.  

- Nie chcieliśmy forować KZN – nie ukrywa burmistrz Grzegorz Gajewski. - Jako samorządowcy czuliśmy się odstawieni na dalszy plan. Baliśmy się, że stracimy kontrolę nad spółką, gdybyśmy się zgodzili z przedstawianymi nam propozycjami. Zaistniałe zmiany w Sejmie spowodowały, że  władze KZN zaczęły się spieszyć i poszły wobec nas na ustępstwa.

Akt notarialny podpisało w Strawczynie 12 gmin, docelowo spółkę będzie tworzyć 14 gmin, oprócz Opatowa, gminy: Bałtów, Bieliny, Bodzentyn, Bogoria, Ćmielów, Daleszyce, Górno, Łagów, Ożarów, a także Pierzchnica, Raków, Strawczyn i Zawichost.